100 km na wschód od Paryża znajduje się ten okazały dwór z XIX wieku, który posiada następujące główne cechy:
- DOBRY STAN
- OGRODY TARASOWE NA BRZEGU SEJNY
- PRZEPIĘKNY WIDOK NA SEJNĘ
- PRYWATNY DOK
- BUDYNKI POMOCNICZE, SZKLARNIA, DOM STRÓŻA
- LE VAUDREUIL, LES ANDELYS, LOUVIERS, EURE, NORMANDIA
Elegancki willa z XIX wieku położony jest na łuku Sejny, 100 km na zachód od Paryża, z idealnym ustawieniem na południowy-wschód i wspaniałym widokiem na ogród tarasowy, prywatny dok nad rzeką i przeciwległy, dziewiczy brzeg. Wydaje się emanować fascynującym urokiem, prawie jak z powieści, ze swoją monumentalną szklarnią, która tworzy uroczy ogród zimowy i przylega do domu. Ponadto, istnieje budynek pomocniczy, piękne brukowane podwórko i w pełni ogrodzony ogród.
Dojazd do posiadłości, położonej w niewielkiej społeczności, odbywa się przez ulicę jednokierunkową obsadzoną kwiatami. Istnieją dwa wejścia: jedno z podwórza budynku pomocniczego, a główne przez elegancką bramę przed domem. Monumentalna szklarnia znajduje się z tyłu domu. Dostęp do parteru jest możliwy albo przez imponujące schody na fasadzie, kuchnię w dolnym skrzydle, znajdującą się pod stuletnim lipowym drzewem, albo przez dużą taras z balustradą, który należy do ogrodu.
Przyjemna hol wejściowa wyłożona płytkami cementowymi prowadzi do schodów, na taras w ogrodzie i do salonu o powierzchni 40 m² z boazerią i kolumnami drewnianymi. Również z holu dostępna jest 40-metrowa, ciągła jadalnia, wyposażona w marmurowy kominek i podłogę z wkładkami kasety. Kuchnia w dolnym skrzydle szklarni oferuje bezpośredni dostęp do ogrodu i znajduje się pod stuletnią lipą, która nosi kamienny stół.
Pierwsze piętro:
- 2 sypialnie
- Ładna łazienka
- WC
- Pralnia
- Sauna
- Garderoba
Drugie piętro:
Izolowany strych, piwnica sklepiona, kocioł na pelety drzewne. Łącznie około 300 m². 100 m² na poziom.
Bardzo ładne budynki pomocnicze, skrzydło z 3 arkadami, duże otwarte studio, około 100 m² powierzchni użytkowej. Dom stróża do odnowienia o powierzchni około 50 m². Szklane warsztaty kowalskie. Brukowane podwórko z żwirem. Dwa niezależne wejścia.
Zamknięty ogród podzielony na dwie części:
- Górny ogród wokół domu: zasadzony kwiatami, glicyniami, stuletnimi lipami.
- Ogród tarasowy nad brzegiem Sejny: dostępny przez tunel.
- Dostęp do przystani nad Sekwaną.
- Urocze szklane studio o powierzchni około 25 m², z przyłączem wodnym i ogrzewaniem elektrycznym.
- Drzewa oliwne
- Boisko tenisowe (do odnowienia).
- Woda miejska i studnia.
- Łączna powierzchnia działki 6 110 metrów kwadratowych.
Koszty utrzymania tej nieruchomości:
- Podatek gruntowy: 3 100 euro rocznie.
- Centralne ogrzewanie na pelety drzewne około 2 000 - 3 000 EUR rocznie.
Położenie:
- 10 km od Les Andelys, Louviers, sklepów i usług.
- 100 km od Paryża, 1 godzina i 10 minut samochodem.
- 11 km od dworca Val de Reuil, 1 godzina i 10 minut od dworca Paryż Saint-Lazare.
Ostatnie prace wykonane:
- Nowa instalacja elektryczna.
- Nowe płytki cementowe na parterze.
- Nowe okna PCV w 2005 roku za około 35 000 euro.
Cena zakupu obejmuje opłaty pośrednictwa (w tym 5,61% prowizji pośrednika, które ponosi nabywca). Informacje o ryzykach, którym narażony jest ten obiekt, można znaleźć na stronie internetowej Georisques: //georisques.gouv.fr.
