Zamek w Bawarii, dobra lokalizacja dla biznesu

Autentyczny i dobrze utrzymany renesansowy zamek z dużą posiadłością na sprzedaż dla nowego właściciela. 
 

Jest to ważny zabytek kultury w Dolnej Bawarii, na który składają się następujące budynki i obiekty:

• Wielkość nieruchomości łącznie ok. 5 ha
• Park z ogrodem barokowym
• Zamek w dobrym stanie, całkowicie wyposażony w stylowe antyki
• Budynki gospodarcze
  • Marstall: Na pierwszym piętrze mieści się obecnie muzeum, którego sponsorem jest fundacja charytatywna, co jest częścią oferty zakupu.
  • W przeciwnym razie Marstall z imponującą salą kolumnową jest dostępny na wszelkiego rodzaju uroczystości.
  • Stodoła/budynek gospodarczy
     
• Dwa tarasy z restauracją
• Skała z panoramicznym widokiem na kanał Men-Dunaj

Stan zamku:
Zamek jest w oryginalnym i zadbanym stanie. W ostatnich latach zainwestowano kilka milionów euro i przeprowadzono wszystkie istotne prace związane z zachowaniem i modernizacją zabytkowego zespołu.

W przewidywalnej przyszłości ma zostać odnowiony okap i w tym kontekście należy również rozważyć nowe pokrycie dachowe oraz prace naprawcze na elewacji. Za wykonane prace nowy właściciel może wykorzystać wszystkie specjalne odpisy amortyzacyjne dla budynków zabytkowych, jak również inne możliwości amortyzacji.

Jest już pisemna obietnica dofinansowania ze strony Bawarskiego Urzędu Ochrony Zabytków. Po zakończeniu tych prac zamek będzie zabezpieczony pod względem konstrukcyjnym na wiele kolejnych dziesięcioleci!

Obecny sposób użytkowania:
Zamek jest obecnie prowadzony jako hotel i miejsce imprez w ramach standardowej dzierżawy i posiada łącznie 30 miejsc noclegowych w 12 pokojach dwuosobowych, czterech pokojach jednoosobowych i dwóch apartamentach. Wszystkie pokoje są stylowo i autentycznie umeblowane antykami. Jest też ciepła woda i ogrzewanie olejowe lub nocne grzejniki akumulacyjne.

Istnieje wystarczająca pojemność dla większych funkcji i wydarzeń wszelkiego rodzaju, liczba osób siedzących w szczegółach:

• Parter z dawną kaplicą: 50
• Marstall ok. 80 - 90
• Salon jeździecki: 30
• Galeria rodowa na bankiety: ok. 40
• Tarasy: 80 - 100
• Dziedziniec wewnętrzny pałacu: kilkaset osób
• Budynek usługowy ze sceną: ok. 200 - 250

Możliwości wykorzystania w przyszłości:
Nowi właściciele mogą swobodnie decydować, czy działalność hotelowa ma być utrzymana, czy też należy dążyć do innego komercyjnego lub zupełnie innego przeznaczenia. 
Zamek nadaje się również jako siedziba firmy lub jako czysto prywatna rezydencja dla większej rodziny. Zamek i budynki gospodarcze oferują wystarczające rezerwy rozbudowy w zależności od przeznaczenia.

Położenie:
Zamek znajduje się w Dolnej Bawarii w trójkącie miast Norymberga-Regensburg-Ingolstadt. Położony jest na górze nad kanałem Men-Dunaj. Czas podróży samochodem do stolicy Bawarii - Monachium wynosi około 1 godziny. Lokalizację można określić jako bardzo dobrą, ponieważ łączy ona wiejskie i spokojne położenie typowe dla wiejskich zamków z niewielkimi odległościami do najważniejszych miejsc biznesowych w Bawarii. 

Z wyjątkiem kilku prywatnych pojedynczych pozycji, cały historyczny inwentarz jest częścią tej oferty zakupu.
 

W razie zainteresowania prosimy o kontakt. Prosimy o zrozumienie, że oglądanie nieruchomości odbędzie się tylko po przedstawieniu dowodu zdolności kredytowej.