Piękna posiadłość w Castres z willą o powierzchni 270 m² i osobnym domkiem dla gości
Elegancka główna rezydencja oferuje przestronny hol wejściowy, salon, pokój dzienny z kominkiem, jadalnię, kuchnię, pokój śniadaniowy, biuro, łazienkę, prysznic, osobne WC, pięć sypialni oraz pomieszczenie piwniczne. Ponadto znajduje się garaż oraz ogrodzona działka o powierzchni 3100 m² z dojrzałymi drzewami.
Centralna lokalizacja z doskonałą dostępnością
Nieruchomość znajduje się w centralnej części Castres. Sklepy, usługi i możliwości rekreacyjne znajdują się zaledwie kilka minut od nieruchomości i są łatwo dostępne pieszo lub rowerem. Idyllijny ogród zapewnia ciszę i odpoczynek, nawet w samym sercu miasta.
Rozkład willi
Willa jest dostępna przez zewnętrzne schody i ma jedno piętro, zbudowane na piwnicy i przestrzeni do składowania.
Wewnątrz, po przejściu przez hol wejściowy o powierzchni 13 m², wchodzimy do przestronnej salonu o powierzchni 30 m², a następnie do pokoju dziennego o powierzchni 23 m² z kominkiem. Przylegające biuro (15 m²), również z kominkiem, prowadzi do sypialni o powierzchni 21 m² oraz drugiej sypialni (14 m²), łazienki o powierzchni 14 m² z WC oraz trzeciej sypialni o powierzchni 14 m².
Długi korytarz o powierzchni 20 m², z błyszczącymi drewnianymi podłogami, łączy przestronny pokój dzienny z czwórką sypialni – apartamentem rodzinnym o powierzchni 20 m², z prywatną łazienką (9 m²) i osobnym WC. Piąta sypialnia (14 m²) znajduje się blisko schodów prowadzących do piwnicy. Na końcu korytarza znajduje się jasna, w pełni wyposażona kuchnia o powierzchni 11 m², która łączy się z przestronnym pokojem śniadaniowym (20 m²). Z tego pomieszczenia można wyjść do ogrodu za willą oraz do jadalni o powierzchni 34 m².
Piwnica i domek dla gości
Piwnica jest dostępna zarówno od wewnątrz, jak i na zewnątrz. Składa się z pomieszczenia magazynowego o powierzchni 30 m², w którym znajduje się zbiornik na olej opałowy, dwóch dodatkowych pomieszczeń do przechowywania oraz piwniczki na wino.
Na terenie posiadłości znajduje się również mały domek dla gości (gîte). Schody prowadzą do przestronnej części dziennej o powierzchni 45 m² z otwartą kuchnią. Krótki korytarz łączy tę przestrzeń z łazienką o powierzchni 6 m², osobnym WC oraz sypialnią o powierzchni 18 m². Na parterze znajduje się biuro oraz dodatkowa przestrzeń magazynowa.
Szczegóły techniczne
Nieruchomość została zbudowana tradycyjnie z dachówką ceramiczną. Ogrzewanie i ciepła woda są zapewniane przez system ogrzewania olejowego. Okna są podwójnie oszklone, częściowo z ramami PVC, a częściowo z ramami drewnianymi. Podłogi są w większości drewniane, z wyjątkiem kuchni. Okna są wyposażone w rolety przeciwsłoneczne, a ścieki odprowadzane są za pomocą systemu autonomicznego.
Idealna rezydencja rodzinna z potencjałem
Willa emanuje zaproszoną atmosferą i stanowi idealne miejsce dla rodziny. Przestronne pokoje oferują prywatność i elastyczność. Przepiękna działka o powierzchni 3100 m² daje dodatkowe możliwości rozbudowy, np. w celu budowy dodatkowych domów gościnnych.
Doskonale skomunikowana lokalizacja
Z Castres dojazd do Tuluzy i na lotnisko zajmuje 1 godzinę i 15 minut, do Albi – 40 minut, do Morza Śródziemnego – 1 godzinę i 45 minut, do ośrodków narciarskich – 2 godziny i 40 minut, do Hiszpanii – 2 godziny i 45 minut oraz do Atlantyku – 3 godziny i 50 minut.
Informacje o ryzykach
Informacje dotyczące potencjalnych ryzyk związanych z tą nieruchomością można znaleźć na stronie //georisques.gouv.fr.
Abafim specjalizuje się w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami dla międzynarodowych nabywców. Kupujący z Polski są bardzo mile widziani!
