Zapraszamy do odkrycia pięknej historycznej posiadłości, która znajduje się zaledwie 10 minut od Eauze i 1 godzinę od Agen.
Ta wyjątkowa posiadłość składa się z odrestaurowanego dworku (400 m²), dużego, charakterystycznego budynku gospodarczego (600 m²) oraz starej winiarni (200 m²) z nowymi dachami. Całość otoczona jest 16 hektarami ekologicznie uprawianej ziemi, w tym łąkami, małymi lasami i dużym, dzikim jeziorem bogatym w ryby.
Jeśli czujesz się dobrze w dziedzinie akwakultury, planujesz projekt agroturystyczny lub po prostu doceniasz wyjątkowy urok starych dworków, ta nieruchomość z prywatnym jeziorem o powierzchni 2,5 hektara w spokojnej i naturalnej okolicy jest szczególnie polecanym miejscem. To także idealne miejsce dla miłośników koni, oferujące doskonałe możliwości jeździeckie.
Na parterze wchodzisz do dworku przez długą, 50 m² halę, która prowadzi do zachodniego obszaru parku na tyłach posiadłości. Po prawej stronie znajduje się salon o powierzchni 50 m², który przechodzi do przestronnej kuchni o powierzchni 35 m², z dodatkową spiżarnią o powierzchni 20 m² oraz pralnią z dodatkowym miejscem do przechowywania. Po lewej stronie odkryjesz bibliotekę z tajnym przejściem!
Na parterze znajdują się również dwie duże sypialnie, z których każda ma własną łazienkę. Dodatkowo znajduje się tutaj salon z platformą, pokój telewizyjny, biuro oraz łazienka z prysznicem dla sypialni, która znajduje się pomiędzy parterem a poddaszem.
Dwie klatki schodowe prowadzą do różnych części poddasza: jedna część nadaje się do zagospodarowania, a druga jest całkowicie odnowiona i zawiera dwie sypialnie oraz prywatną łazienkę.
Dach pokryty jest dachówkami i jest w doskonałym stanie. Budynek został zbudowany w tradycyjnym stylu. Ogrzewanie zapewniają różne mocne piece zainstalowane w kominkach, a także ogrzewanie elektryczne. Ciepła woda jest dostarczana przez elektryczny boiler, a system ściekowy spełnia obecne normy.
Pierwszy budynek gospodarczy ma powierzchnię 600 m² na parterze, co daje łącznie 1200 m² z piętrem. Część z nich była wcześniej wykorzystywana jako zakwaterowanie dla pracowników rolnych, a druga część jako budynek rolniczy. Duże przestrzenie i wyjątkowy urok tego budynku stanowią doskonałą podstawę do różnych projektów, gwarantując niezwykłe rezultaty.
Dawna winiarnia o powierzchni 200 m² na parterze oferuje wiele możliwości adaptacji i użytkowania. Może być również wykorzystywana nadal do celów rolniczych lub jako warsztat.
Posiadłość znajduje się zaledwie 10 minut od szkół i sklepów, 1 godzinę i 40 minut od lotniska w Tuluzie, 1 godzinę i 30 minut od Pau, 1 godzinę od Auch oraz 2 godziny od Biarritz i wybrzeża atlantyckiego.
Dodatkowe informacje:
- Zakup bez prowizji – koszty pokrywa sprzedający.
- Na życzenie oferujemy wirtualne zwiedzanie!
- Informacje na temat ryzyk geologicznych związanych z tą lokalizacją można znaleźć na stronie internetowej Géorisques.
