17 km od Sarlat: Piękna rezydencja w Périgord Noir z białego kamienia, idealnie usytuowana w dolinie Dordogne, u bram Lot. Nieruchomość wyróżnia się swoją lokalizacją, urokiem, przestronnością oraz potencjałem.
Mały kawałek raju, pełen tradycji i wysokiej jakości wykończeń, składający się z:
- Głównego domu o powierzchni 210 m² (dodatkowo garaż i piwnica),
- Niezależnego gîte (30 m²),
- Odnawianej stodoły przekształconej w luksusowe pokoje gościnne, które oferują nowoczesność i komfort życia (3 pokoje gościnne + kuchnia i jadalnia).
Zewnętrzne przestrzenie doskonale uzupełniają tę nieruchomość, oferując:
- Tarasy,
- Podgrzewany basen, który jest szczególnie przyjemny,
- Całość w intymnym i relaksującym otoczeniu.
Położenie domu na stoku wzgórza naturalnie oferuje wspaniałe widoki, zwłaszcza z głównego budynku.
Czarująca lokalizacja, idealna do dzielenia się doświadczeniami i organizowania turystycznych aktywności. Jeśli chcesz kontynuować działalność wynajmu, nieruchomość jest doskonale położona w pobliżu ścieżek rowerowych i tras do kajakarstwa.
Jest to bardzo interesująca okazja biznesowa, niezbyt duża ani zbyt mała, z gîte i 3 pokojami gościnnymi, generująca znaczne i ciągle rosnące dochody, głównie dzięki doskonałym opiniom klientów.
Część z pokojami gościnnymi może być łatwo przekształcona w gîte lub dom gościnny, tworząc w pełni rodzinną nieruchomość. Działka o powierzchni 6200 m² oraz naturalnie urządzone przestrzenie idealnie otaczają budynki i są łatwe do utrzymania.
Jest to typowa nieruchomość, pełna uroku i charakteru, ale panuje tutaj szczególna, unikalna atmosfera pokoju, gościnności i odpoczynku, która wykracza poza samą estetyczną urodę.
Jeśli szukasz wysokiej jakości miejsca, to jesteś we właściwym miejscu. A jeśli interesują Cię działalności związane z wynajmem i turystyką, ten dom jest prawdziwą zaproszeniem w pełni pod każdym względem.
Wirtualna wycieczka dostępna na życzenie.
Informacje dodatkowe
- Ścieżka rowerowa: 800 m
- Rzeka Dordogne i wypożyczalnia kajaków: 1,4 km
- Centrum Sarlat: 17 km
- Lotnisko: 30 km
- Autostrada: 12 km
- Rocamadour: 30 km
- Lokalne sklepy: 2,5 km (supermarket, poczta, lekarz, fizjoterapeuta, hotel, restauracje)
Cechy zewnętrzne
- Basen wodno-powietrzny, podgrzewany pompą ciepła (stalowa konstrukcja i wzmocniony liner).
- Część terenu jest przeznaczona pod zabudowę.
- Szambo, zgodne z przepisami.
Certyfikat energetyczny (DPE)
- Główny dom: D
- Budynek z pokojami gościnnymi: C
Szczegóły powierzchni
Główny dom (około 1820)
- Centralne ogrzewanie z pompą ciepła.
- Piec na drewno.
- Podwójne szyby.
- Drewniane podłogi na parterze.
Parter:
- Salon: 60 m² (drewno, piec na drewno)
- Oddzielna kuchnia: 27,5 m²
- Główna sypialnia (z łazienką i prysznicem): 22 m² (+ prywatny taras)
Piętro:
- Korytarz/przedpokój: 24 m²
- Sypialnia 2 (z łazienką): 28 m²
- Sypialnia 3: 11,7 m²
- Sypialnia 4 (lub biuro): 9,6 m²
- Łazienka z prysznicem: 4,2 m²
Piwnica:
- Piwnica: 18,5 m²
- Garaż: 27 m²
Gîte (30 m²)
- Klimatyzacja i ogrzewanie elektryczne.
- Salon z otwartą kuchnią.
- Łazienka.
- Sypialnia na antresoli.
Budynek z pokojami gościnnymi
- Posadzki z trawertynu, klimatyzacja odwracalna.
Parter:
- Wspólna sala i kuchnia: 25 m²
- Pokój gościnny 1 (z łazienką): 25 m² (z dostępem do prywatnego tarasu)
Piętro:
- Pokój gościnny 2 (z łazienką): 24 m²
- Pokój gościnny 3 (z łazienką): 23 m²
