Południowa Francja: Dwór z jeździeckim w pobliżu Pau

Prezentujemy francuski "Domaine" z XVI wieku, położony około 15 minut na południe od Pau, w południowej Francji.
 

Autentyczny dwór jest w dobrym stanie i oferuje przestronną powierzchnię mieszkalną wynoszącą 360 m². Przestronny hol o powierzchni 19 m² prowadzi po lewej stronie do przytulnego salonu o powierzchni 36 m² z kominkiem. Naprzeciwko i po prawej stronie holu znajduje się duża jadalnia o powierzchni 37 m², również z majestatycznym kominkiem. To pomieszczenie jest połączone z kuchnią o powierzchni 29 m² i pomieszczeniem gospodarczym o powierzchni 16 m². Dodatkowo znajduje się toaleta o powierzchni 2,50 m² oraz biuro o powierzchni 29 m².

Na półpiętrze znajduje się garderoba o powierzchni 14 m², łazienka o powierzchni 5 m² oraz pralnia o powierzchni 10 m².

Elegancka klatka schodowa prowadzi do korytarza, który daje dostęp do czterech sypialni (20 m², 15 m², 14 m² i 20 m²), a także do dwóch łazienek (13 m² i 6 m²), toalety o powierzchni 1,60 m² oraz biura o powierzchni 11 m². W dworze znajduje się osobne mieszkanie o powierzchni 42 m², które wymaga remontu.

W przybudówce głównego budynku znajdują się piwnica, stajnia, garaż o powierzchni 40 m², strych, łatwo przekształcalny budynek gospodarczy oraz gołębnik. Dom ma dach z łupka, ogrzewanie olejowe, a odprowadzanie ścieków odbywa się indywidualnie.

Posiadłość obejmuje 10 hektarów łąk oraz 300 m² budynków gospodarczych, w tym dwa stajnie z 13 boksami dla koni oraz garaż. Oferta kończy się basenem solankowym o wymiarach 5 x 12 m z domkiem basenowym o powierzchni 26 m². Naturalna lokalizacja oferuje Państwu, Państwa rodzinie oraz koniom wyjątkową jakość życia. Dodatkowo istnieje możliwość założenia winnicy o powierzchni jednego hektara w AOC (Jurançon), co jest dostępne za dodatkową opłatą.

Posiadłość znajduje się zaledwie 15 minut od Pau, godzinę od Biarritz lub stoków narciarskich oraz 15 minut od autostrady.

Szacunkowy roczny koszt energii dla standardowego użytkowania wynosi od 7.420 € do 10.080 €. Średnie ceny energii oparte są na roku 2021 (w tym subskrypcje).

Informacje o ryzykach geologicznych dotyczących tej lokalizacji można znaleźć na stronie internetowej Géorisques: //georisques.gouv.fr.