10 minut od centrum Pau, na wysokości 350 metrów, oferujemy to małe château z łączną powierzchnią 12 hektarów oraz budynkami gospodarczymi. Aleja o długości 600 metrów prowadzi z głównej drogi do tej majestatycznej posiadłości, zanurzonej w zielonej oazie. Château ma powierzchnię 750 m², a budynki gospodarcze odpowiednio 500 m² i 230 m². Domek odźwiernego ma 50 m². Dodatkowo na terenie posiadłości znajduje się basen – wszystko to w całkowitej ciszy z fantastycznym widokiem na Pireneje.
Château pochodzi z XVI i XVII wieku i charakteryzuje się wyrafinowanymi detalami, wieżą, dekoracyjną fasadą oraz spektakularnym położeniem panoramicznym. Na 3 hektarach, za zgodą odpowiednich władz, można rozważyć ponowne nasadzenie winnic pod oznaczeniem „kontrolowane Jurançon”.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ W CHÂTEAU
Parter:
Na parterze znajduje się elegancki hol wejściowy z dekoracyjnymi schodami prowadzącymi na wyższe piętra. Duży, stylowy salon/jadalnia z pięknym kominkiem oraz sala przyjęć nadają château typowego uroku. Po wschodniej stronie znajduje się dodatkowa klatka schodowa. Ponadto, znajduje się tam toaleta dla gości, kuchnia, spiżarnia i kolejna toaleta.
Pierwsze piętro:
Na pierwszym piętrze znajdują się dwa korytarze, cztery sypialnie, cztery łazienki i pięć WC.
Drugie piętro:
Na tym piętrze znajduje się korytarz, dwie sypialnie, łazienka, WC oraz trzy dodatkowe sypialnie z umywalkami. Ponadto jest niezależne mieszkanie z osobnym wejściem, składające się z dwóch sypialni, salonu, łazienki i WC.
Trzecie piętro:
Trzecie piętro obejmuje wieżę i strych, gdzie znajduje się również sypialnia.
Château jest skierowane na południowy wschód, z pięknym widokiem na Pireneje i wzgórza Jurançon.
Budynki gospodarcze:
Usytuowane na zachód, tworzą harmonijną całość, składającą się z:
- Dom z charakterem, zbudowany z kamienia z łupkowym dachem, o powierzchni mieszkalnej 220 m² na jednym poziomie, w tym pomieszczenie o powierzchni 120 m², sypialnia, WC i kuchnia; strych można rozbudować po uzyskaniu zgody.
- Kolejny dom z charakterem: kamienna budowla, łupkowy dach, powierzchnia mieszkalna 400 m² na dwóch piętrach plus strych.
- Domek odźwiernego o powierzchni 50 m², składający się z trzech pomieszczeń, łazienki i tarasu.
- Mały domek kamienny o powierzchni 20 m².
- Stodoła o powierzchni 85 m².
- Garaż o powierzchni 45 m² oraz warsztat o powierzchni 35 m².
Ożyw to urocze château dzięki odpowiedniej wizji! Konieczne są pewne prace modernizacyjne, szczególnie w zakresie instalacji elektrycznej, izolacji, ogrzewania, renowacji elewacji oraz wymiany systemu kanalizacyjnego.
Château podlega stosunkowo niskiej rocznej opłacie podatkowej w wysokości około 1.000 EUR i nadaje się zarówno dla osób prywatnych poszukujących przestrzeni, spokoju i prywatności, jak i do realizacji różnorodnych projektów komercyjnych, takich jak np. wspomniana wcześniej uprawa winorośli na mniejszą skalę.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się zaledwie 10 minut od centrum Pau i 15 minut od lotniska. Trzy pola golfowe znajdują się w odległości 10 minut, 45 minut do stoków narciarskich oraz godzinę od Biarritz lub Hiszpanii.
Informacje o zagrożeniach geologicznych dla tej lokalizacji są dostępne na stronie Géorisques: //georisques.gouv.fr
