Niesamowita atmosfera z natychmiastowym poczuciem komfortu: Zarówno latem, jak i zimą, przyjemna temperatura pomieszczeń tworzy komfortową atmosferę, która zachwyca każdego gościa o każdej porze roku.
Bliskość miasta i jednoczesna prywatność czynią tę nieruchomość marzeniem do życia i pracy.
Na przykład:
Mieszkaj na pierwszym piętrze i na poddaszu, a pracuj na parterze!
Parter oferuje liczne możliwości zawodowe:
- Duża sala barokowa (meble mogą zostać przejęte po uzgodnieniu)
- Kancelaria / Agencja reklamowa
- Biura z przestronną poczekalnią
- Możliwości organizacji bankietów z cateringiem
- Organizacja bajkowych ślubów
- Perfekcyjna organizacja różnych przyjęć
- I wiele więcej (proszę uwzględnić ewentualne zmiany w użytkowaniu)
Wjeżdżasz na teren pałacu przez zapraszającą bramę, chronioną przez bramę wjazdową, i wchodzisz do zapraszającego foyer nieruchomości, które jest chronione przez portal i wyposażone w wiatrołap.
PERFEKCYJNY LUKSUS połączony z kojącą atmosferą: Budynek podzielony jest na skrzydła zachodnie i wschodnie. W piwnicy, utrzymanej w bieli, znajdują się dodatkowe toalety damskie i męskie, przeznaczone dla części komercyjnej na parterze. Windą osobową dostaniesz się do części mieszkalnej na pierwszym piętrze, która obejmuje około 110 m² powierzchni mieszkalnej z otwartą kuchnią, galerią oraz dwoma sypialniami, każda z własną łazienką.
Kolejne dwie sypialnie z własnymi łazienkami i kolejną galerią znajdują się na poddaszu i mogą być wykorzystane jako pokoje gościnne, pokoje dziecięce lub osobne apartamenty.
Zapraszająca klatka schodowa z dwiema zintegrowanymi galeriami na pierwszym piętrze i poddaszu oferuje wspaniały widok i zachęca do relaksu. Dostępna jest również winda, która obsługuje piwnicę do poddasza, dzięki czemu nieruchomość jest niemal bezbarierowa. Poddasze jest odnowione na wysokim poziomie, z prostymi ścianami bez skosów.
Wschodnie skrzydło parteru obejmuje obszar biurowy z poczekalnią, podczas gdy zachodnie skrzydło wyróżnia się salą barokową z poczekalnią i dużą kuchnią cateringową.
Szczegóły nieruchomości:
- Park z fontanną
- Powierzchnia działki: około 8 400 m²
- Całkowita powierzchnia mieszkalna: około 885 m²
- Powierzchnia komercyjna z całkowitej powierzchni: około 350 m²
- Piwnica: około 248 m²
- Całkowita powierzchnia użytkowa i mieszkalna: około 1 133 m²
- Wysokość pomieszczeń na parterze: około 4,20 m
- 13 pokoi / 2 strefy kuchenne
- Wyjście do ogrodu przez taras
- Niemal bezbarierowy dostęp od piwnicy do windy
- Misternie odrestaurowane podłogi z kamienia naturalnego
- Otwarta klatka schodowa z galeriami
- Doskonały klimat wewnętrzny
- Poddasze bez skosów
- Ochrona zabytków tylko dla elewacji zewnętrznych
- Obszerna renowacja w latach 2009/2010
- Modernizacje w latach 2020/2023
- Centralne ogrzewanie (olej) - Viessmann Vitola-Biferral
- Winda
- Możliwość przejęcia częściowo umeblowanego
Skrzydło zachodnie:
- Sala barokowa do wykorzystania na prywatne wydarzenia lub bankiety
- Przedpokój / Recepcja
- Pojemność od 80 do 200 gości
- Przylegający obszar cateringowy i kuchenny (duża kuchnia w zabudowie)
Skrzydło wschodnie:
- Otwarte biuro dwupokojowe z obszarem do spotkań
- Przedpokój z recepcją i poczekalnią
Dodatkowe szczegóły:
- Schody z piaskowca prowadzące na pierwsze piętro i poddasze
- 2 obszary galeryjne
- Kominek w strefie mieszkalnej (pierwsze piętro)
- Kuchnia otwarta z barem
- Duża jadalnia z widokiem na przytulną kuchnię
- Przejście do około 110 m² strefy mieszkalnej
- Strefa mieszkalna z kominkiem i możliwością kilku grup wypoczynkowych
- Misternie odrestaurowane podłogi z kamienia naturalnego
- Częściowo wysokiej jakości dywany z włókien naturalnych
- Łazienki z ogrzewaniem podłogowym i podłogami z kamienia naturalnego
- Fantastycznie zaprojektowany teren z widokiem na działkę parkową
- Oświetlenie zewnętrzne sterowane z wnętrza budynku
- Kamera dla obszaru wejściowego i zewnętrznego
Dostępne jest pozwolenie na budowę dwóch nowych budynków na terenie - może to zostać wykorzystane na basen, domy gościnne lub garaże!
Ze względu na obszerną renowację (stare i nowe połączone w bardzo elegancki sposób), ta nieruchomość ma wyjątkowy urok!
Szybkie przejęcie jest możliwe po uzgodnieniu.
