Zamek Templariuszy na południu Francji

Rzadka okazja do nabycia "prawdziwego" francuskiego zamku z 1133 roku: dar dla templariuszy!

Od czasów wypraw krzyżowych przeżywał czasy prosperity, powstania chłopskie, rewolucje, okupację Wehrmachtu i wiele innych, zanim (i po) został strukturalnie zmieniony w XIX wieku. Dziś jest to w pełni odnowiona nieruchomość ze wszystkim: podwójne szyby, ogrzewanie, izolacja, basen i budynki gospodarcze.

Ten piękny zamek z 9 sypialniami jest sprzedawany wraz z niezależnym domem gościnnym z 2 sypialniami i przestronnymi budynkami gospodarczymi, które w razie potrzeby mogą być przekształcone w dalsze zakwaterowanie.

Posiadłość dominuje w małej wiosce winiarskiej w regionie winiarskim Corbières, około 20 km na wschód od Carcassonne. Znajduje się również na głównym szlaku transportowym, dolinie Aude, która łączy Tuluzę z Morzem Śródziemnym. W pobliżu znajduje się XVII-wieczny Canal du Midi (obecnie wpisany na listę światowego dziedzictwa UNESCO).

Główny dom został całkowicie przerobiony, przerobiony i przebudowany w ciągu ostatnich 10 lat. Obecnie jest on urządzony jako luksusowy dom gościnny lub do wynajmu letniego. Lub po prostu jako wspaniały dom rodzinny.

Parter: duży i przestronny hol wejściowy z wykuszem z widokiem na winnice. Wyposażona kuchnia z kamiennymi powierzchniami roboczymi, kuchenka, marmurowy kominek, dębowe podłogi i mnóstwo miejsca. Spiżarnia i spiżarnia zapewniają dodatkową przestrzeń.

Większą część tego piętra zajmują trzy duże sale recepcyjne: wykwintna jadalnia, również z drewnianą boazerią, dębową podłogą i ozdobnym kominkiem z zielonego marmuru; jasny, ale przytulny salon z ozdobnym dębowym kominkiem; oraz bardziej intymny "gabinet" z barem i wygodnymi miejscami do siedzenia, który był wcześniej oryginalną kuchnią. Z tego ostatniego pomieszczenia maleńkie przejście prowadzi do pokoju spa - totalna niespodzianka - u podstawy jednej z czterech narożnych wież. Wszystkie te pomieszczenia - łącznie z kuchnią - otwierają się na murowany ogród i strefę basenową na południowej fasadzie zamku.

Pierwsze piętro: sześć podwójnych sypialni, z których cztery mają łazienki en-suite. Ponownie, podłogi są dębowe, a łazienki są większe niż kuchnie wielu ludzi. Jesteśmy tu na poziomie klasycznego pensjonatu.

Drugie piętro: Na tym poziomie, który kiedyś był kwaterą służby, znajdują się jeszcze trzy sypialnie, mała sala fitness, biuro i dwa inne pomieszczenia, które obecnie służą do przechowywania. Jedna z sypialni posiada własną łazienkę, pozostałe obsługiwane są przez dużą rodzinną łazienkę.

Po drugiej stronie dziedzińca znajduje się dom gościnny: proste, ale niedawno odnowione mieszkanie z dwiema sypialniami w jednej z oficyn. Posiada własne podwórko i osobne wejście. Jest jeszcze jeden budynek gospodarczy o powierzchni ponad 400 m² z potencjałem na dalsze zakwaterowanie lub jakiś rodzaj sali funkcyjnej.

W prywatnym ogrodzie zamku, który nie jest widoczny dla zwiedzających, znajdują się bujne, butenowe, kolorowe rabaty z oleandrami oraz basen. Z ogrodu roztacza się wspaniały widok na dachy miejscowości i Corbières.

Nie mówiliśmy nawet o ukrytych przejściach, duchach Templariuszy, tajnych pokojach i specjalnej, skierowanej na północ kryjówce dla artystów. Ani o imponujących kamiennych schodach, fryzach sufitowych, kominku wykonanym z tego samego marmuru co grób Napoleona....

Zamki i pałace prawie zawsze budzą pewien respekt i dystans na "normalnym rynku nieruchomości": doły bez dna, doły pieniężne, niekończące się koszty, problemy z ochroną zabytków.

Tak jest bardzo często, ale tutaj wszystko zostało już wyremontowane w najdrobniejszych szczegółach. Właściciel z wielkim wysiłkiem wprowadził tę wyjątkową nieruchomość w XXI wiek i zrewitalizował ją do najwyższych standardów.

Wyjątkowe wartości energetyczne mówią same za siebie: klasa energetyczna A i B dla 900-letniego budynku! Nabywcy mogą być pewni, że otrzymają poziom komfortu, jaki może zaoferować niewiele nowoczesnych budynków.

Co polecamy potencjalnym nabywcom? Istnieją dwie możliwości: Albo ekskluzywny dom gościnny (z 5 pokojami gościnnymi na pierwszym piętrze - właściciele mieszkają na przestronnym drugim piętrze) albo "bardzo duży dom wakacyjny". W Langwedocji poszukiwane są obecnie 8- lub 9-pokojowe gites z prywatnymi basenami (właściciele mogą mieszkać w gites podczas okresu wynajmu). W sezonie są one wynajmowane za 6000 do 7000 euro za tydzień.

Trzecią opcją byłoby stworzenie większej ilości miejsc noclegowych w budynkach gospodarczych.

Nie co dzień na rynku pojawia się zamek templariuszy: skontaktuj się z nami!