Piękny stuletni park z przedwojenną willą
Działka o powierzchni 0,6700 ha, położona w Udaninie, w powiecie Średzkim, około 40 km od Wrocławia. Na działce znajduje się przepiękny park z ponad stuletnimi drzewami oraz secesyjna willa (do kapitalnego remontu, adaptacji). Działka składa się z dwóch części:
Las o powierzchni 2 064 m² (oznaczenie II.ZL/1). Na tej części znajduje się park typu naturalistycznego, który z uwagi na jego szczególne walory, został wpisany do rejestru zabytków (Numer rej. 647/L).
Teren zielony/działka budowlana o powierzchni około 4 636 m² (oznaczenie II.ZL/1). Na tej części umiejscowiona jest willa z początku XX wieku. Budynek nie został wpisany do rejestru zabytków.
Działka znajduje się w zachodniej części miejscowości Udanin, na jej końcu, zjazdem na wyremontowaną drogę powiatową z chodnikiem. Do centrum miejscowości można dojść pieszo w kilka minut po chodniku z oświetleniem ulicznym. Działka ma kształt trójkąta. Park, zajmujący 1/3 powierzchni działki (zachodnia część), został założony na początku XX wieku. Najstarsze drzewa, które zachowały się do dzisiaj, pochodzą z czasów budowy willi i są to klony srebrzyste rosnące wzdłuż ogrodzenia północnej granicy obiektu, równolegle do szosy. Po II wojnie światowej, wraz z adaptacją willi na szkołę, dokonano pewnych zmian w jej otoczeniu. Pozostałością tych działań są rzędy jesionów rosnących wzdłuż drogi, a także fragmenty szpalerów grabowych i jesionowych oraz kępowe zadrzewienia olszy w południowej części obiektu.
Willa
Willa została wybudowana na początku XX wieku. Po II wojnie światowej została przebudowana i przystosowana na potrzeby szkoły. Aktualnie jest w złym stanie technicznym i wymaga remontu.
Dane techniczne budynku:
- Liczba kondygnacji: 3 (parter, I piętro, II piętro) + strych
- Rok budowy: przed 1914 r.
- Podpiwniczenie
- Powierzchnia użytkowa budynku: 672 m²
- Piwnica: 172 m²
- Strych: 280 m²
- Powierzchnia całkowita budynku: 1 124 m²
Budowa:
- Fundamenty: murowane z kamienia
- Ściany: murowane z cegły
- Stropy piwniczne: cegła, stropy między piętrowe: drewniane
- Konstrukcja dachu: drewniana
- Pokrycie dachu: dachówka karpiówka, podwójnie, starszego typu
Na terenie działki dostępne media: prąd, woda i kanalizacja. Budynek nie został wpisany do rejestru zabytków, dlatego organ konserwatorski nie ma kompetencji do nadzoru konserwatorskiego. Właściwym organem do rozpatrywania kwestii związanych z stanem budynku jest Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego. Park naturalistyczny objęty jest nadzorem konserwatorskim.
Potencjał inwestycyjny:
Działka z willą jest przeznaczona dla kreatywnego inwestora. Może stanowić doskonałe miejsce na organizację domu weselnego, hotelu lub kliniki medycyny. Willa może zostać przebudowana na klimatyczny budynek wielorodzinny i podzielona na kilka mieszkań. Na działce znajdują się również trzy budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy około 21 m², 35 m² i 14 m², które wymagają remontu lub adaptacji. Zjazd na działkę z drogi powiatowej z chodnikiem i oświetleniem.
Infrastruktura:
Działka jest ogrodzona od strony ulicy, choć ogrodzenie wymaga naprawy. W bardzo bliskim sąsiedztwie znajdują się sklep Biedronka, piekarnia, apteka, sklep nocny, bank, poczta, paczkomat, plac zabaw oraz siłownia zewnętrzna. W Udaninie znajduje się Urząd Gminy, szkoła podstawowa, przedszkole, kościół, biblioteka i inne. Wszystkie te miejsca są dostępne pieszo. W okolicy znajdują się lasy w Goczałkowie, Damianowie, Dźwigórzu oraz piękne stawy w Piekarach.
Dojazd:
Doskonały dojazd do Wrocławia (około 40 km) i Legnicy autostradą A4 (około 30 km). Działka znajduje się w odległości 4 km od zjazdu z autostrady A4. Dojazd do centrum Wrocławia (w okolice Sky Tower) w porannym szczycie zajmuje około 50 minut. W pobliżu znajdują się miejscowości: Strzegom (12 km), Środa Śląska (20 km), Świdnica (25 km), Jawor (25 km), Kąty Wrocławskie (27 km). Popularne w regionie atrakcje turystyczne: zalew w Mietkowie (20 km), masyw Ślęży (30 km), Góry Sowie (50 km), Góry Wałbrzyskie (50 km), Zamek Książ (31 km). Zimowe atrakcje w Jańskich Łaźniach (100 km). Baseny znajdują się w Środzie Śląskiej, Świdnicy i Jaworze.
Cena: 999 000 PLN
Kontakt:
Alina Szlączka
Tel. 505 039 534
Dane zawarte w ofercie mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
