Odkryj interesującą historyczną nieruchomość w południowych Niemczech o 400-letniej historii.
Budynek jest swobodnie usytuowany na małym placu wioski na skraju centrum Durchhausen. Za nim znajduje się duży, płaski teren otoczony krzakami i drzewami.
Masywna konstrukcja, o wymiarach zewnętrznych około 9,5 × 24 m, mieści wewnątrz duży salon o powierzchni około 130 m² i kolejne pomieszczenie o kształcie sześciokąta o powierzchni około 32 m², oba o wysokości około 5,50 m. Od północy znajduje się przybudówka z dwoma dodatkowymi pomieszczeniami o powierzchni 12 i 17 m². Konstrukcja dachu bez kolumn z XVII i XVIII wieku obejmuje cały budynek bez podziałów.
Byłe kościelne budynki są wykorzystywane jako warsztat i magazyn od ponad 30 lat, wcześniej pełniąc rolę sali gimnastycznej wioski przez długi czas. Początkowo zbudowany jako kościół wioski "St. Otmar" na początku XVII wieku, został porzucony pod koniec lat 50. i przekazany w prywatne ręce.
Nieruchomość mogłaby nadal być używana jako prosty warsztat w obecnej formie, wymagając jedynie kilku zarządzalnych udogodnień technicznych.
Jednakże, aby nadać historycznemu budynkowi bardziej zrównoważone wykorzystanie, obecni właściciele opracowali różne opcje integracji użytkowania mieszkalnego uzupełniającego warsztat. Opracowane projekty przedstawiają możliwe przyszłe struktury mieszkaniowe, które podążają za istniejącą historyczną substancją budynku. Mogą być one realizowane bez głębokich ingerencji, w prosty i zgodny z zabytkiem sposób, a także mogą być wiarygodnie wyceniane.
Możliwe jest stworzenie przestrzeni mieszkalnej o powierzchni od 80 do 100 m² z kubaturą od 300 do 480 metrów sześciennych każda, dodatkowo do pracowni. Oczywiście z istniejących projektów mogą być rozwijane zarządzalne kombinacje przestrzeni mieszkalnych i biurowych.
Podstawowa struktura murów i konstrukcja dachu jest w ogólnym bardzo dobrym stanie, odpowiadającym wiekowi. Kilka istotnych remontów po stronie zachodniej i północnej zostało już przeprowadzonych w 1993 roku.
Ogród i przestrzeń otwarta: około 700 m²; Całkowita powierzchnia budynku: około 400 m²;
Działka jest podłączona do wszystkich linii zaopatrzenia. Wszystkie przyłącza znajdują się na działce.
Budynek jest zabytkiem kultury zgodnie z Ustawą o Ochronie Zabytków Badenii-Wirtembergii. W związku z tym dostępne są możliwości finansowania i ulgi podatkowe.
Na życzenie dalsze prace restauracyjne mogą być przez nas nadzorowane, zorganizowane i przeprowadzone.
Joachim Faitsch, Biuro Badań Budowlanych i Konserwacji Zabytków. Doradztwo i restauracja historycznych budynków: //kulturbaustellen.de
Roland Faitsch, Specjalista ds. Konserwacji Zabytków, Tradycyjne prace z drewnem i kowalstwo: //rf-schmiede.de
