Renesansowy dom w Litomierzycach, północne Czechy

Unikalny Zabytek Kultury w Centrum Litomierzyc w Północnych Czechach z Projektem Nieruchomości i Przyznanym Pozwoleniem na Budowę, w tym już odnowionym i w pełni wynajętym sąsiednim budynkiem.
 

Dom "U Černého orla" (Czarny Orzeł) pochodzi z XVI wieku. Został zbudowany dla rodziny Dionýsius Houska i przekształcony w budynek renesansowy przez włoskiego architekta Ambrosio Balli. Z charakterystyczną i bogato zdobioną fasadą dominuje nad rynkiem w Litomierzycach.
 

Nieruchomość wielofunkcyjna obejmuje zarówno powierzchnie mieszkalne, jak i handlowe, zlokalizowane bezpośrednio na tętniącym życiem historycznym rynku. Całkowita powierzchnia kompleksu, w tym dom "U Černého orla" przed rekonstrukcją i sąsiedni odnowiony blok D, wynosi 1913 m².
 

W głównym budynku "U Černého orla" znajdują się cztery jednostki wynajmu handlowego na parterze o łącznej powierzchni 357 m² z dostępem z rynku, a także 17 mieszkań na wyższych piętrach o łącznej powierzchni 1037 m² oraz poddasza o powierzchni 133 m².
 

W sprzedaży znajduje się sąsiedni budynek, tzw. blok D, w którym przeprowadzono kompleksową rekonstrukcję (zakończenie i odbiór w 2022 roku) z naciskiem na wartość historyczną całej nieruchomości. Składa się z dziewięciu pięknie i starannie odnowionych lokali mieszkalnych o powierzchni 14, 33, 26, 37, 22, 21, 37, 22 i 63 m² oraz lokalu użytkowego o powierzchni 111 m². Wszystkie jednostki w tym budynku są wynajęte i generują stałe przychody.
 

Cały projekt można podzielić na dwie jednostki funkcjonalne: pierwsza jednostka to w pełni odnowiony i całkowicie wynajęty blok D z dziewięcioma lokalami mieszkalnymi i lokalem handlowym na parterze, wszystkie dostępne z dziedzińca; druga część projektu polega na oddzieleniu oryginalnego budynku historycznego z projektem przekształcenia go w budynek wielofunkcyjny, powierzchnie handlowe i mieszkania przeznaczone do rekonstrukcji.
 

Przedmiotem sprzedaży jest 100% udziałów w specjalnie założonej spółce do zakupu i rekonstrukcji tej nieruchomości.