Sarlat: Odrestaurowana posiadłość z 2 pensjonatami

Wspaniała posiadłość oferująca rzadki i wyjątkowy potencjał. Główna rezydencja o powierzchni 385 m², odrestaurowana z użyciem szlachetnych, autentycznych i wysokiej jakości materiałów (aluminiowe okna, tradycyjne drewniane podłogi, kamień, widoczne belki…). Budynek posiada salon/kuchnię o powierzchni 65 m² z kominkiem, dostępem na taras, podgrzewanym basenem i kuchnią letnią.
Duże przestrzenie uzupełniają ten bardzo jasny i szczególnie przyjemny dom, z 5 sypialniami (w tym 4 z łazienkami en-suite) oraz dużymi pomieszczeniami, które mogą być wykorzystane według Państwa wyboru i planów (gabinet, sala kinowa, siłownia lub inne…).

Na terenie posiadłości znajdują się również 2 nowe gîtes o powierzchni 68 m², z 2 i 3 sypialniami, które będą doskonałym miejscem dla gości, rodziny i przyjaciół.
Dodatkowo na terenie znajduje się stodoła o powierzchni 380 m² oraz inne budynki, które można wykorzystać według własnych potrzeb, zrekonstruować lub dostosować do własnych celów. Kamienna struktura stodoły jest imponująca i dodaje posiadłości niezwykłego uroku. Dołączona jest również zgoda na odbudowę 2 dodatkowych gîtes z 2 basenami, która jest sprzedawana wraz z posiadłością.

Park o powierzchni 1,7 ha, częściowo zarośnięty trawnikiem i lasem, otacza posiadłość, tworząc bardzo przyjemne naturalne otoczenie. Ciche miejsce, zaledwie kilka kilometrów od Sarlat, które oferuje niewątpliwie wysoką jakość życia, możliwości przyjmowania gości i rozwoju. Nieruchomość jest rzadkością na rynku, szczególnie w tym stanie, z takim poziomem restauracji i z uwagi na pozostały potencjał. 

Wirtualna wycieczka dostępna na życzenie.

Odległości:

• Historyczne centrum Sarlat: 7 km
• Lokalne sklepy: 1 km
• Supermarket: 6,8 km
• Lotnisko Brive: 33 km

Szczegóły powierzchni:

Główna rezydencja:

Parter:

• Wejście: 7 m²
• Salon: 30 m² (z kominkiem)
• Pokój dzienny: 39 m²
• W pełni wyposażona kuchnia: 26 m² (otwarta na pokój dzienny)
• Gabinet: 27 m²
• Pralnia / Kuchnia zaplecza: 2,5 m²
• WC: 2 m²
• Pomieszczenie techniczne / Magazyn / Piwnica: 30 m²

Pierwsze piętro:

• Sypialnia / Gabinet: 34,30 m²
• Główna sypialnia: 37 m² (z łazienką 9 m² i garderobą 9 m²)
• Sypialnia en-suite: 20 m² (z łazienką)
• Sypialnia: 44,40 m² (z garderobą 7 m²)
• Łazienka (prysznic, umywalka, WC): 7,50 m²
• Tylne wejście na parter: 3 m²

Drugie piętro:

• Korytarz: 4,90 m²
• Sypialnia en-suite: 22,70 m² (z łazienką: prysznic, umywalka, WC)
• Pomieszczenie mieszkalne: 25 m²
• Pomieszczenie mieszkalne (wieża): 37,40 m²

Gîte 1: 68 m² (parter)
Ogrzewanie elektryczne.

• 2 sypialnie, łazienka, WC, kuchnia z salonem (w pełni wyposażona kuchnia: piekarnik, płyta grzewcza, lodówka, zmywarka).

Gîte 2: 68 m² (pierwsze piętro, dostęp zewnętrzny)
Ogrzewanie elektryczne.

• 3 sypialnie, łazienka, WC, kuchnia z salonem.

Budynki gospodarcze:

• Stodoła: 380 m²
• Dom do renowacji: 100 m² na 2 poziomach
• Stodoła 2: 120 m²
• Suszarnia drewna: 70 m²
• Inne budynki gospodarcze

Dodatkowe instalacje:

• 2 zbiorniki do zbierania wody deszczowej (jeden bardzo duży)
• Zgodna z przepisami szambo (stacja kompaktowa)
• Basen solny (8 x 4 m), podgrzewany przez pompę ciepła (PAC)
• Nowy piec na pellet z zbiornikiem o pojemności 14 m³
• Aluminiowe okna z podwójnym szkleniem
• Izolacja dachu wełną skalną 20 cm
• Połączenie ADSL
• Światłowód w trakcie instalacji w okolicy