Pomiędzy Castelnau-Magnoac a Mirande, w zielonej okolicy, oferujemy w pełni odrestaurowany dom wiejski z XVIII wieku. Nieruchomość obejmuje 6 sypialni, basen, kort do padla i rozciąga się na powierzchni 3 hektarów.
Na końcu alei czeka na Ciebie kolorowy ogród z kwitnącymi krzewami, budynek gospodarczy, basen oraz pierwszy taras.
Główny budynek z 1789 roku został gustownie odnowiony przy użyciu wysokiej jakości materiałów, a połączenie starego z nowym zostało bardzo dobrze przemyślane.
Właściciele stworzyli różne strefy mieszkalne, które pozwalają zarówno na odpoczynek, jak i na spędzenie czasu z rodziną i przyjaciółmi. Światło zalewa pomieszczenia dzięki wielu drzwiom tarasowym, które otwierają się na pola i wzgórza aż po horyzont.
Wejście składa się z małego przedsionka prowadzącego do schodów i małego salonu o powierzchni 14 m². Salon (34 m²) obejmuje jadalnię, wyposażoną kuchnię (z płytą grzewczą, piekarnikiem, zlewem) oraz centralną wyspę. Za kominkiem z wbudowanym grillem znajduje się bardzo jasna kuchnia (m.in. z drugim zlewem i zmywarką), z otwartymi belkami.
Dwie stopnie niżej znajduje się przytulny salon o powierzchni również 34 m², oddzielony od salonu-jadalni dużym metalowym kominkiem, dzięki czemu można cieszyć się ogniem w obu pomieszczeniach. Podłoga wykonana jest z woskowanego betonu (z ogrzewaniem podłogowym), a liczne drzwi tarasowe otwierają się na piękne, otwarte lub zadaszone tarasy, które są skierowane na wschód, południe i zachód, co daje możliwość wyboru między słońcem a cieniem, a także ciepłem lub świeżością o każdej porze dnia.
Na piętrze znajdują się różne strefy mieszkalne. Po prawej stronie korytarza znajdują się trzy sypialnie i łazienka z prysznicem, które są oddzielone dwoma strefami relaksacyjnymi.
Po lewej stronie korytarza znajduje się pierwsza sypialnia o powierzchni ponad 30 m², z własną łazienką. Do dyspozycji są również dwie kolejne sypialnie o powierzchni 26 i 29 m². W ostatniej sypialni schody prowadzą do trzeciej łazienki (wanna, prysznic i WC). Mały korytarz obok łazienki prowadzi do funkcjonalnego garażu o powierzchni 43 m², w którym znajduje się między innymi pralnia.
Na piętrze altany ogrodowej znajduje się letni pokój z umywalką, z którego można wyjść na taras z widokiem na basen i przepiękny krajobraz okolicy. Parter służy obecnie jako magazyn i pomieszczenie na filtrację basenu, ale po renowacji może stać się uroczym, niezależnym domkiem gościnnym (instalacje wodne i odpływy są już przygotowane).
Pod wiatą znajduje się duży, otwarty garaż o powierzchni ponad 40 m², wyposażony w ładowarkę (7 kW) do pojazdów elektrycznych.
Ogrzewanie odbywa się za pomocą pompy ciepła powietrze-woda, która zasila ogrzewanie podłogowe na parterze i niskotemperaturowe grzejniki na piętrze. Dodatkowa pompa ciepła zasila trzy klimatyzatory inwerterowe dla sypialni po stronie południowej. W całym budynku zainstalowano okna z podwójnymi szybami, z wyjątkiem kilku zabytkowych okien, które właściciele zachowali ze względu na ich historyczny urok.
Oczyszczanie ścieków odbywa się za pomocą szamba.
Posiadłość o powierzchni 3 hektarów obejmuje park z młodymi drzewami, bardzo rzadki prywatny kort do padla, basen o wymiarach 4 x 12 m z filtrem solnym, łąkę kwietną oraz uroczy mały las, który przez większość roku dostarcza drewna opałowego. Na terenie znajduje się również studnia z pompą i czterema punktami wyjściowymi, połączona z siecią wodociągową, co umożliwia strategiczne podlewanie w różnych punktach parku.
Posiadłość oferuje łatwy dostęp do różnych popularnych miejsc w regionie:
Zaledwie 10 minut od miast Mirande i Masseube. 30 minut do pól golfowych oraz miast Auch i Marciac, znanego z słynnego festiwalu jazzowego. 50 minut od Tarbes i pierwszych ośrodków narciarskich. 1,5 godziny do lotniska w Tuluzie i granicy z Hiszpanią. 2 godziny do Atlantyku. 3 godziny do Morza Śródziemnego.
