Położony w malowniczej okolicy na wzgórzach Umbrii w dolinie Nestore, zaledwie 10 kilometrów od Trestiny, Capegliano to imponujący dom wiejski o powierzchni 530 m², który ucieleśnia urok i elegancję tradycyjnej umbryjskiej architektury. Zbudowany z klasycznego kamienia i cegły, nieruchomość została starannie odrestaurowana, aby zachować swój historyczny charakter, jednocześnie oferując nowoczesny komfort.
Capegliano rozciąga się na trzech piętrach i składa się z czterech oddzielnych jednostek. Parter obejmuje dwie jednostki:
Jednostka 1:
Przytulne pomieszczenie o powierzchni 51,8 m², dostępne od strony północnej, z kuchnią i częścią dzienną, które prowadzą na zadaszony taras, sypialnią i łazienką.
Jednostka 2:
O powierzchni 60 m², dostępna przez oryginalne główne wejście z oryginalną kamienną posadzką. Ta jednostka posiada dużą kuchnię i salon, które prowadzą na zadaszony taras, sypialnię i łazienkę.
Na pierwszym piętrze znajduje się obszerna trzecia jednostka o powierzchni 155 m², dostępna zarówno przez wewnętrzne schody kamienne, jak i zewnętrzne schody prowadzące na taras. Ta jednostka oferuje przestronną część dzienną z kominkiem i oryginalną kamienną umywalką, kuchnię/jadalnię o powierzchni 38 m² połączoną z panoramicznym tarasem idealnym do letnich posiłków, trzy sypialnie (w tym jedna z łazienką en-suite) oraz dwie dodatkowe łazienki.
Również na pierwszym piętrze znajduje się czwarta jednostka o powierzchni 105 m², dostępna przez dwie loggie — jedną po stronie basenu i bardziej prywatną z tyłu. Ta jednostka oferuje jadalnię z kominkiem, kuchnię połączoną z zadaszoną loggią, trzy sypialnie (w tym jedna na drugim piętrze) oraz łazienkę.
Posiadłość obejmuje również różne pomieszczenia do przechowywania oraz piwnicę, idealną do przekształcenia w piękną winiarnię. Na zewnątrz znajduje się zadbany ogród o powierzchni około 3000 m², z prywatnym basenem i zapierającym dech w piersiach widokiem na okolicę.
Capegliano jest połączone z drugą jednostką, która nie jest na sprzedaż, a która obecnie znajduje się w pełnej renowacji i należy do lokalnej włoskiej rodziny.
Capegliano to zarówno spokojne miejsce na odpoczynek, jak i doskonała nieruchomość na wynajem, idealna na AirBnB.
