Na sprzedaż zespół folwarczno-pałacowy położony we wsi Budziwojów w województwie Dolnośląskim w gminie Chojnów. Zlokalizowany w odległości 2 km od zjazdu autostradowego autostrady A4 Złotoryja.
Nieruchomość:
Pierwsze wzmianki o dworze z folwarkiem w Budziwojowie pochodzą z 1789 roku. Na terenie posiadłości znajdowały się: młyn wodny, karczma oraz kowal. Od roku 1802 dwór przeszedł we władania rodziny Teichmannów. Pałac wzniesiono w latach 40. XIX wieku wykorzystując najprawdopodobniej pozostałości po wcześniejszym dworze. Następnymi właścicielami pałacu była rodzina von Hederich. Rodzina mieszkała w nim do roku 1920. Na jej życzenie dobudowano wieżę oraz założono przypałacowy park. Najstarsze rosnące na terenie parku dęby mają nawet 300 lat. Dwa z nich są pomnikami przyrody, nazywają się Gerwazy i Protazy. Na terenie całego folwarku znajdują się oprócz pałacu budynki mieszkalne oraz budynki gospodarcze.
Zarówno park, jak i zabudowa folwarczno-pałacowa są wpisane do Rejestru Zabytków (nr 19/A/00/1-8 zespół pałacowo-folwarczny, nr 693/L park przypałacowy).
Na nieruchomości znajdują się studnie i własne ujęcia wody. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej (gminnej) o nawierzchni szutrowej oraz drogi asfaltowej (powiatowej). Jest uzbrojona w sieć wodociągową, energetyczną i telekomunikacyjną.
Dane techniczne:
Działa ewidencyjna: nr 261, AM-2, obręb Budziwojów gm. Chojnów, powiat legnicki.
Powierzchnia działki 17,5950 ha (175 950 m²)
Tereny mieszkaniowe - 3,6835 ha
Grunty pod stawami i rowy - 7,9131 ha
Tereny lasów i zadrzewień - 1,7314 ha
Tereny łąk i pastwisk trwałych - 1,2581 ha
Tereny rolne - 3,0089 ha
Zabudowa to zespół zabytkowych budynków w charakterystycznym układzie folwarku - rzucie o kształcie podkowy.
Powierzchnia użytkowa wszystkich budynków to 6 100 m²:
- pałac późno klasycystyczny, 4 kondygnacyjny, powierzchnia zabudowy - 507,9 m² powierzchnia użytkowa - 959,3 m², kubatura 2 970 m3,
- stodoła - powierzchnia zabudowy 980,2 m², powierzchnia użytkowa 884,3 m², kubatura 6 180 m3,
- obora - powierzchnia zabudowy 547,6 m², powierzchnia użytkowa 964,6 m², powierzchnia użytkowa 1 668,5 m², kubatura 4 830 m3,
- obora - powierzchnia zabudowy 631, 4m², powierzchnia użytkowa 545,0 m², kubatura 3 160 m3,
- obora - powierzchnia zabudowy 547,6 m², powierzchnia użytkowa 934,9 m², kubatura 3 180,00 m3,
- oficyna mieszkalno-gospodarcza - powierzchnia zabudowy 201,0 m², powierzchnia użytkowa 260,1 m², kubatura 1 385 m3,
- spichlerz - powierzchnia zabudowy 242,6 m², powierzchnia użytkowa 317,1 m², kubatura 1 820 m3.
Koncepcja zagospodarowania:
Dla nieruchomości została stworzona koncepcja zagospodarowania terenu. Zgodnie z nią wnętrza wzniesionego przez rodzinę niemiecką w 3 ćwierćwieczu XIX w. klasycystycznego pałacu, mogą pełnić funkcję luksusowego hotelu z restauracją. Z kolei zabudowania folwarku otaczające pałac przeznaczone mogą być na dom spokojnej starości z gabinetami zabiegowymi, świetlicami i ogrodem zimowym. Zachodnia część ogrodu z sadem może zostać wydzielona dla mieszkańców, aby mogli w ciszy spacerować wśród drzew owocowych i odpoczywać na tarasach. Nowi mieszkańcy folwarku mogą mieć do dyspozycji konie, dorożki i gondole, które ułatwią poruszanie się po parku. Istotnym dla projektu zagospodarowania elementem są istniejące na terenie założenia stawy. Dla ich pełnego wykorzystania, jak i oddania właściwego charakteru, zaproponowano ich zarybienie gatunkami ryb o charakterze hodowlanym lub mających wartość wyłącznie ozdobną. Zgodnie z koncepcją zagospodarowania istnieje możliwość utworzenia sztucznych wysp na stawach oraz wybudowania przystani dla łódek i gondoli. Podkreślić należy, że zarówno wielkość działki, prawie 17,6 hektarów, jak i powierzchnia użytkowa zabudowań - łącznie 6 100 m² daje ogromne możliwości wykorzystania potencjału tej nieruchomości i zaaranżowania przestrzeni np. pod centrum konferencyjne, miejsce rekreacji i odnowy biologicznej.
Lokalizacja:
Nieruchomość jest położona przy jednej z głównych dróg autostradowych w Polsce łączących granicę zachodnią kraju ze wschodnią, w odległości 2 km od węzła autostradowego A4 Złotoryja/Chojnów. Nieruchomość położona jest zaledwie 50 km od granicy polsko-niemieckiej. Bliskie położenie autostrady A4 zapewnia komfortowy dojazd do Budziwojowa nie tylko z dużych miejskich ośrodków w Polsce, ale również w Niemczech. W okolicy w przeważającej mierze znajdują się tereny zielone i rolne. Jest to cicha, spokojna i bardzo urokliwa okolica. W niedużej odległości znajduje się Przemkowski Park Krajobrazowy oraz Park Krajobrazowy Chełmy.
Odległość od Budziwojowa:
- Chojnów (Gmina)- 6 km
- Legnica - 17 km
- Zgorzelec - 50 km
- Jelenia Góra - 50 km
- Wrocław - 90 km
- Drezno - 181 km
- Berlin - 250 km
Zapraszam na prezentację!
