Zabytkowe nieruchomości w Hiszpanii jako opłacalna okazja inwestycyjna

Hiszpania jest znana z imponujących zabytków historycznych – liczne zamki (Castillos), wspaniałe pałace (Palacios) oraz rozległe historyczne majątki (Masias) kształtują krajobraz kraju, od zielonej północy Hiszpanii (España Verde), przez Katalonię aż po Andaluzję. Wiele z tych monumentalnych budowli jest doskonale zachowanych i świadczy o ich obronnym charakterze, będąc świadkami walki między chrześcijanami a Maurami podczas Rekonkwisty. Od XVI wieku stały się rezydencjami arystokratycznymi i do dziś stanowią ważną część kulturowej tożsamości Hiszpanii.

Rentowność ekonomiczna wynika przede wszystkim z wykorzystania nieruchomości do organizacji wydarzeń w rozwijającej się branży eventowej. Dla inwestorów i właścicieli hoteli zakup historycznego majątku w Hiszpanii może być zatem zarówno atrakcyjny, jak i trwały, ponieważ rynek luksusowych wydarzeń oferuje stabilne źródła dochodów.

Szanse ekonomiczne dla właścicieli zabytkowych nieruchomości

Hiszpański rynek ekskluzywnych imprez przeżywa prawdziwy boom: Zgodnie z aktualnymi danymi z Statista średnie wydatki na wydarzenia w Hiszpanii wynoszą 20.000 euro (około 92 000 zł), podczas gdy luksusowe wydarzenia mogą mieć budżety sięgające 50.000 euro (około 230 000 zł) i więcej. Szczególnie poszukiwane są historyczne posiadłości z unikalną atmosferą, które stanowią idealne tło dla niezapomnianych przeżyć

Właściciele historycznych posiadłości mogą skorzystać z tego trendu, udostępniając swoje nieruchomości na wesela oraz inne wydarzenia, takie jak retreaty sportowe czy imprezy biznesowe. Ceny wynajmu luksusowych miejsc na wydarzenia różnią się w zależności od regionu i wyposażenia, wynosząc od 3.000 € (około 13 800 zł) do 12.000 € (około 55 200 zł) za jedno wydarzenie. Szczególnie w popularnych miejscach weselnych, takich jak Barcelona, Mallorca czy Sewilla, historyczne budowle są często zarezerwowane na miesiące do przodu.

Międzynarodowe wesela w Katalonii – rynek z potencjałem wzrostu

Ostatnimi laty Hiszpania, a szczególnie Katalonia, stały się popularnym celem dla międzynarodowych ceremonii ślubnych. Zgodnie z raportem Hiszpańskiego Biura Turystyki, kraj odnotował w ciągu ostatnich pięciu lat wzrost o 20% w przypadku tzw. Destination Weddings. W 2022 roku około 15 000 par zdecydowało się na zorganizowanie swojego ślubu w Hiszpanii, co sprawiło, że kraj ten stał się jednym z pięciu najchętniej wybieranych miejsc na wesele na świecie. Katalonia, ze swoją stolicą Barceloną, przyciąga szczególnie międzynarodowe pary, zwłaszcza z USA i Wielkiej Brytanii. Region co roku gości miliony turystów, co ułatwia infrastrukturę i dostępność dla zagranicznych gości weselnych.

Jak można osiągnąć zysk z historycznych nieruchomości?

1. Wynajem jako miejsce na wesele
   Wesela to dynamicznie rozwijający się sektor. Dzięki odpowiedniemu marketingowi ekskluzywna Masia lub zamek mogą być regularnie wynajmowane na wesela i uroczystości. Już przy 20 imprezach rocznie można osiągnąć dochody w wysokości sześciu cyfr. Historyczna Masia z winnicami w pobliżu Barcelony z naszego portfela generuje nawet około 1 miliona euro rocznie.
2. Dodatkowe źródła dochodów
   Oprócz samego wynajmu lokacji, można oferować dodatkowe usługi, takie jak planowanie wydarzeń, catering czy zakwaterowanie dla gości. Wiele par jest gotowych zapłacić więcej za kompleksową usługę "wszystko w jednym".
3. Wykorzystanie turystyczne
   Jeśli nieruchomość nie jest wykorzystywana do większych wydarzeń, może służyć jako butikowy hotel lub miejsce na wynajem wakacyjny. Wiejska turystyka w Hiszpanii stale rośnie, szczególnie w regionach z bogatym dziedzictwem kulturowym.
4. Korzyści podatkowe i dotacje
   Hiszpania, w porównaniu do wielu innych krajów europejskich, charakteryzuje się wysoką gęstością bardzo dobrze zachowanych i utrzymanych zabytków, z niewielką ilością pustostanów lub zniszczeń. Jest to między innymi wynikiem dużego zaangażowania Hiszpanii w ochronę i rozsądne wykorzystanie swojego dziedzictwa kulturowego. Ochrona zabytkowych nieruchomości jest w wielu hiszpańskich regionach szczególnie wspierana przez państwo. Inwestorzy mogą korzystać z ulg podatkowych i dotacji, jeśli angażują się w ochronę i turystyczne wykorzystanie zabytkowego budynku.

Dlaczego warto zainwestować w zabytkową nieruchomość w Hiszpanii właśnie teraz?

Zapotrzebowanie na wyjątkowe obiekty weselne stale rośnie, a Hiszpania, ze swoim łagodnym klimatem i romantycznym krajobrazem, jest jednym z najbardziej poszukiwanych miejsc weselnych w Europie. Każdy, kto teraz nabędzie zabytkową nieruchomość i profesjonalnie wyposaży ją na potrzeby organizacji imprez, może spodziewać się stabilnych dochodów i rosnącego popytu w nadchodzących latach. Oprócz wynajmu na imprezy okolicznościowe, zabytkowe nieruchomości oferują możliwość dalszego rozwoju poprzez sezonowy wynajem wakacyjny.

Zabytkowe nieruchomości jako miejsca wydarzeń - decyzja z przyszłością

Dla inwestorów nabycie i wykorzystanie historycznych budynków w Hiszpanii stanowi atrakcyjne połączenie rentowności finansowej i zachowania cennych dóbr kultury. Ogólna branża eventowa otwiera lukratywne możliwości dochodowe i nieustannie poszukuje idealnej lokalizacji. Katalonia należy do najczęściej odwiedzanych regionów Hiszpanii i przyciąga międzynarodową publiczność, co umożliwia stabilne przychody. Właściciele korzystają z dużej dostępności organizatorów wesel, a agencje eventowe oferują wyspecjalizowane usługi dla zagranicznych par. Jak pokazują aktualne analizy rynku i badania, obecnie pojawiają się obiecujące możliwości inwestycji w tę niszę i ekonomiczne wykorzystanie historycznej substancji budowlanej.

Aktualnie oferujemy unikalne historyczne nieruchomości w Katalonii, które już są wykorzystywane jako miejsca na wesela lub można je przekształcić w ten cel. Chętnie doradzamy zainteresowanym zakupem z Polski w zakresie wszystkich formalności, wspieramy ich w kwestiach prawnych, podatkowych i finansowych oraz towarzyszymy im na drodze do udanej inwestycji w Hiszpanii.