Dotacje państwowe na zakup zabytkowej nieruchomości we Włoszech

W Italii istnieje kilka możliwości uzyskania wsparcia finansowego od państwa na restaurację i konserwację nieruchomości o znaczeniu historycznym lub artystycznym. Te możliwości finansowania są szczególnie interesujące dla właścicieli takich dóbr kulturowych, którzy nie mogą sami ponieść wysokich kosztów związanych z pracami restauratorskimi lub konserwatorskimi.

Podstawy prawne

Włoskie prawo dotyczące dziedzictwa kulturowego i krajobrazu („Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio”) reguluje w artykułach 31, 35, 36 i 37, w jaki sposób właściciele dóbr kulturowych mogą ubiegać się o wsparcie państwowe. Mogą z niego korzystać nie tylko właściciele, ale także dzierżawcy lub zarządcy nieruchomości, pod warunkiem przeprowadzenia odpowiednich prac mających na celu zachowanie nieruchomości.

Idea tych przepisów polega na długoterminowej ochronie dziedzictwa kulturowego Włoch i udostępnieniu go publiczności. Państwo nie tylko wspiera finansowo właścicieli, ale także promuje publiczne wykorzystanie i dostęp do tych wyjątkowych budynków.

Jakie prace są finansowane?

Wsparcie państwowe odnosi się głównie do prac restauratorskich i konserwatorskich, które mają na celu ochronę dobra kulturowego w jego wartości historycznej i artystycznej. Obejmuje to takie działania jak:

• Renowacja i konserwacja części budynków wewnętrznych i zewnętrznych
• Prace nad fasadami oraz działania zabezpieczające strukturę budynku
• Instalacja systemów bezpieczeństwa (ochrona przeciwpożarowa, ochrona przed włamaniem)

Niektóre koszty planowania technicznego również mogą być objęte wsparciem, pod warunkiem, że są one wyszczególnione w ramach wniosku. Ważne jest, aby wszystkie prace były szczegółowo opisane i kalkulowane zgodnie z oficjalnymi cennikami.

Jak ubiegać się o wsparcie

Wniosek o wsparcie państwowe należy złożyć już przy zatwierdzeniu projektu restauracji. Superintendenza jest odpowiedzialnym organem zajmującym się ochroną i zarządzaniem dobrami kulturowymi. Sprawdza wniosek w ramach zatwierdzenia i decyduje o kwalifikowalności.

Wypłata środków następuje dopiero po weryfikacji, czy prace zostały wykonane zgodnie z zatwierdzonym planem. W przypadku odstępstw od pierwotnego planu wsparcie może zostać wstrzymane, a już wypłacone kwoty mogą być odzyskane.

Obowiązki właścicieli

W zamian za wsparcie państwowe, właściciele zobowiązują się udostępnić odrestaurowany obiekt publiczności. Zazwyczaj odbywa się to na podstawie umów między właścicielem a odpowiednim organem. Publiczność powinna mieć dostęp do odrestaurowanych części budynków przynajmniej raz w miesiącu. Dodatkowo budynki muszą być otwarte w określone dni, takie jak „Europejskie Dni Dziedzictwa”.

Zasady dotyczące otwarcia i dostępności zależą od wartości kulturowej i rodzaju nieruchomości. W niektórych przypadkach konieczne jest udostępnienie określonych wnętrz, natomiast w innych wystarczy udostępnić jedynie obszary zewnętrzne, takie jak ogrody czy parki.

Rodzaje wsparcia

Istnieją dwa główne rodzaje wsparcia: dotacje kapitałowe na bezpośrednie prace restauracyjne oraz dotacje odsetkowe na pożyczki na finansowanie restauracji.

Dotacje kapitałowe

Dotacje kapitałowe to fundusze przekazywane bezpośrednio na prace restauracyjne. Wnioski należy składać corocznie między 1 stycznia a 31 maja. Priorytet w przyznawaniu dotacji mają szczególnie pilne działania, takie jak:

• Odbudowa i ochrona dóbr kulturowych w obszarach sejsmicznych
• Usuwanie szkód wyrządzonych przez klęski żywiołowe
• Otwarcie dóbr kulturowych dla publiczności
• Usuwanie barier architektonicznych

Wysokość dotacji zależy od zakresu prac i pilności działań. Ważne jest, aby pamiętać, że wnioski o dotacje nie mogą być składane wstecz, czyli po zakończeniu prac.

Dotacje odsetkowe

Oprócz dotacji kapitałowych, właściciele mogą także ubiegać się o dotacje odsetkowe na pożyczki, które zaciągnęli na finansowanie restauracji. Państwo pokrywa do sześciu procent odsetek od pożyczki. Dotyczy to nie tylko budynków historycznych, ale także nowoczesnych konstrukcji, o ile są one uznawane za wartościowe artystycznie.

Aby uzyskać dotację odsetkową, wniosek musi być złożony na czas i muszą być dostarczone wszystkie wymagane dokumenty. Należy również przedstawić dowód regularnej spłaty pożyczki.

Podsumowanie: Korzyści dla właścicieli i społeczeństwa

Wsparcie państwowe na restaurację i konserwację dóbr kulturowych w Italii jest uzależnione od ścisłych wymogów. Jednak gdy są one spełnione, stanowi to cenną pomoc dla właścicieli i pomaga złagodzić wysokie koszty, jednocześnie zachowując dziedzictwo kulturowe kraju dla przyszłych pokoleń i udostępniając je.

Składanie wniosków i dodatkowe informacje

Osoby, które rozważają zakup nieruchomości historycznej we Włoszech lub które właśnie kupiły zamek lub pałac we Włoszech, znajdą szczegółowe informacje oraz wszystkie formularze wniosków w Soprintendenza per i Beni Archeologici, Artistici e Ambientali.

Obcokrajowcy i osoby zainteresowane zakupem, które potrzebują pomocy przy składaniu wniosków, mogą również skontaktować się z panią Stine Helles z D'Angelo Immobiliare. Oferuje ona wsparcie w zakresie wszelkich kwestii prawnych.